继(jì)今年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金基金(jīn)旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基金的销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资(zī)产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于(yú)湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思互联网+项目重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是(shì)科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营及(jí)在建的可租(zū)赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资(zī)产为主，均为光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目(mù)的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目位于(yú)山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边(biān)的(de)“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通基(jī)础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东(dōng)省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较(jiào)强的(de)管理能力(lì)，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模(mó)最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(q小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思iān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖(gài)了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商(shāng)机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一(yī)级(jí)市(shì)场耕耘深(shēn)厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司(sī)规(guī)模提供(gōng)了新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位公募市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活(huó)了基础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投(tóu)资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发行相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的通知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是(shì)加(jiā)快推(tuī)进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册(cè)机制，优化审核(hé)注册(cè)流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：哈尔滨重大疾病保险-太平洋人寿人寿为您提供健康险-重疾险-住院医疗-护理保险等太平洋人寿医疗保险产品咨询服务 小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思