金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)三件套是哪三件需求(qiú)释放。

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