曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管(guǎ中国一共有多少万亿钱n)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日中国一共有多少万亿钱(rì)被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震(zhèn)中国一共有多少万亿钱惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我们身边(biān)无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额(é)达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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