怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸p>

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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