刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(ji青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(pí青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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