今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8%亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢 = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增(zēn亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢g)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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