大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环