怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总(zǒng)额为肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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