过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能(né谢霆锋资产有百亿吗ng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的(谢霆锋资产有百亿吗: #ff0000; line-height: 24px;'>谢霆锋资产有百亿吗de)爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的。

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