金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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