刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财(cái)产顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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