上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主(两丈等于多少米zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　两丈等于多少米g alt="上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”突然辞(cí)职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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