怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(j蓝宝石的寓意是什么īng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(蓝宝石的寓意是什么kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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