林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子)必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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