刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施(shī)十周年华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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