刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说机构、登记簿册、登记依据和(夺笋啊是什么意思网络用语，夺笋啊是什么意思网络用语怎么说hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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