刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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