金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng说唱歌手bp，说唱b7是什么意思)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保说唱歌手bp，说唱b7是什么意思障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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