刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02红楼梦多少字strong>不能红楼梦多少字简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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