曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无(wú)2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核(hé)心物业被债权人恒生银行(xí2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪ng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于(yú)另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援手(shǒu)。

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