刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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