金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(pín勿必和务必的区别，务必是什么意思呀g)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部勿必和务必的区别，务必是什么意思呀门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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