金融界5月(yuè)8日消息 两部门(mén)近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业(yè)主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务(wù)组(zǔ)成。基本服务是促成(chéng)房屋交易(yì)提供的一揽子必要(yào)服(fú)务，延(yán)伸服务是可单独提供的额外(wài)服务。意见明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。经(jīng)纪(jì)机构不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取经纪(jì)服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得干预(yù)经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准。

　　意见(jiàn)全(quán)文(wén)如下：

　　住房和城(chéng)乡建设部市场监管(guǎn)总(zǒng)局关于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易(yì)安(ān)全(quán)具有重要(yào)作用。近年来(lái)，部分(fēn)房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构存在(zài)利用房(fáng)源客源优势(shì)收取过高费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户(hù)个人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易当事(shì)人负担、侵害其合(hé)法权(quán)益(yì)。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地(dì)产经纪行(xíng)业(yè)管(guǎn)理，促进房地(dì)产(chǎn)市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严(yán)格落(luò)实房地产经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居(jū)间等经纪服务的机构(gòu)，应当(dāng)按照《房地产经纪管理办法》规(guī)定向所在地(dì)住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部门备(bèi)案。市(shì)、县住房和城(chéng)乡建设部门要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员实名登记(jì)，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从(cóng)业(yè)人员提供服务时，应当(dāng)佩戴经(jīng)实名(míng)登记的工作牌(pái)、信息卡等(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次děng)，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服(fú)务内(nèi)容(róng)。房地产经纪机构提供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本服务是房地产经(jīng)纪机构为(wèi)促成房(fáng)屋交易(yì)提供的(de)一(yī)揽子必要服务，包括提(tí)供(gōng)房源客源信息、带客户看房、签订房(fáng)屋交(jiāo)易合同、协(xié)助办理不动产登记(jì)等(děng)。延伸服务是房地产经纪机构接(jiē)受交(jiāo)易当事(shì)人(rén)委托(tuō)提供的(de)代办贷款等额外服务，每项(xiàng)服务可(kě)以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等(děng)因素协商确定。房地产经纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪(jì)服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越(yuè)高、服务费率越低的原则实(shí)行分档定价(jià)。引导由交(jiāo)易双方共(gòng)同承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码标价。房地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在经营(yíng)门(mén)店、网站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公(gōng)示服务(wù)项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经(jīng)纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确服(fú)务(wù)项目和收费标准。房地产经纪机(jī)构收费前(qián)应当(dāng)向交易当事人出具收费清单，列(liè)明收费(fèi)标(biāo)准、收(shōu)费金额(é)，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市场支配地位的(de)房地产经(jīng)纪机构，不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位(wèi)以不公(gōng)平高价收取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台不得(dé)强(qiáng)制要求加入平(píng)台的(de)房(fáng)地产经纪(jì)机构实行(xíng)统一的经纪(jì)服务收费标准，不得干(gàn)预房地(dì)产经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收费半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次标准。房地产经纪机构、房地产互联网(wǎng)平台、相关行业(yè)组织涉(shè)嫌实施(shī)垄(lǒng)断行为的，市场监(jiān)管部门依法开(kāi)展反(fǎn)垄断调(diào)查。

　　六(liù)、规范签订交易(yì)合同。各(gè)地(dì)住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门(mén)要制定房屋买卖合同(tóng)、租半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次赁(lìn)合同、经纪服务(wù)合同示范文本(běn)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营场所醒(xǐng)目位置公示合同(tóng)示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋交(jiāo)易，应当通(tōng)过房屋网签备案系统办理(lǐ)房屋买(mǎi)卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人信息(xī)保护。贯彻(chè)落实《中华人民共和国个(gè)人信息保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员不得非(fēi)法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非(fēi)法买卖、提供或者公开他人(rén)个人信息。房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构要建立(lì)健全客户(hù)个人信息保(bǎo)护的内部管理制度，严格依法收集、使用(yòng)、处理客户(hù)个人信息，采取有效措施防(fáng)范泄露或非法使(shǐ)用客(kè)户(hù)个人信息(xī)。未经当(dāng)事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息(xī)和房屋(wū)状(zhuàng)况(kuàng)信息，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打(dǎ)商业性电话(huà)。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市(shì)、县住(zhù)房和城乡建设部门要建立健全房(fáng)屋交易(yì)管理服务平(píng)台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人(rén)员的管(guǎn)理。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构发布的房源信息，应当通(tōng)过(guò)平台(tái)进行(xíng)核验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平(píng)台向(xiàng)交易当事人提供房源核验、房(fáng)源发布、合同网签备案等便(biàn)民服务。加强存量房交易(yì)资金监管(guǎn)，除交易当事人提出(chū)明确要(yào)求外，购房款应(yīng)纳入资(zī)金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将(jiāng)经纪(jì)服务费用纳入(rù)交易资(zī)金监管范(fàn)围。

　　九、加(jiā)大(dà)违法违规(guī)行为整(zhěng)治力度。各地住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门要将规范房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重要内容(róng)，会同(tóng)有(yǒu)关(guān)部(bù)门依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等(děng)违法违规行为，曝光(guāng)典型案例。对收费(fèi)明(míng)显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机构，住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门(mén)会(huì)同(tóng)市场监管等(děng)部门采取约谈等综合措施进行(xíng)重点监管。市(shì)场监(jiān)管部门(mén)会同有关部门依法(fǎ)查(chá)处不按规定(dìng)明(míng)码标价、操纵经纪服务收费(fèi)等违反(fǎn)价格和反垄断法(fǎ)律(lǜ)法规的行为(wèi)。对(duì)房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构相(xiāng)关违(wéi)法(fǎ)违规(guī)信(xìn)息，市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)部门要依法依(yī)规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信息(xī)公示(shì)系(xì)统。

　　十(shí)、加(jiā)强行业自律(lǜ)管理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行(xíng)规行约，完善(shàn)房地产经纪服务(wù)标准和执业规则，引导房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人员依法合规(guī)经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息(xī)合(hé)法权益等情形的，房地产经纪行业组织依据行规行约给(gěi)予(yǔ)自(zì)律处分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市(shì)场监管(guǎn)总局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次