刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书前肖是指哪几个生肖(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02前肖是指哪几个生肖rong>不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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