刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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